2024년 신생아 특례 대출 조건과 종류 최대 금리1%대와 최대한도

지금 제일 핫이슈로 떠오르고 있는 신생아 특례 대출 조건을 알아보겠습니다. 

23년 1월 1일 이후 출생되는 출생아부터는 신생아 특례 대출을 받을 수 있게 되었습니다 

이 글을 꼼꼼하게 읽으신다면 신생아 대출 조건과 금리 최대한도 등 필요한 정보를 확실하게 얻어가 실수 있습니다

 

목차

신생아 특례 대출 조건

신생아 특례 대출 종류

구입 대출 최대 금리와 최대한도 

전세 대출 최대 금리와 최대한도

그 외 육아 지원금 제도

 

신생아 특례 대출 조건

조건은 위에 보신거와 같이 현재 진행되고 있는 특례보금자리론보다 금리적인 부분과 한도 부분에서 확실하게 우위를 가져가고 있습니다.

또한 23년 신생아가 있는 가정이라면 부부나 미혼모 등 이유를 막론하고 신생아특례 혜택을 누리실 수 있습니다

전에는 신혼부부라면 소득조건에서 혼인을 하면 조건이 더욱 열악해져 많이들 망설였지만

이번에는 그 부분을 정부에서도 인지해서인지 연소득 조건을 대폭 상향시켜 1 가구 연소득 1.3억 이하면 소득조건은 충족하실 수 있습니다

 

신생아 특례 대출 종류

신생아 특례 대출 종류로는 구입자금 대출과 전세자금 대출 이 두 가지가 만들어졌습니다

구입자금 대출로는 주택도시기금에서 지원하고 있는 디딤돌 대출과 유사한 제도이지만 조건 및 대출금리가 확연하게 차이 나기 때문에 신생아가 있다면 신생아 특례 대출로 갈아타셔야 합니다

 

전세자금 대출은  유사한 대출인 주택도시기금에서 지원하고 있는 버팀목 전세 자금 대출입니다 

동일하게 정부에서 지원하는 건 동일 하지만 조건과 금리가 확연하게 차이 나기에 신생아 특례 대출로 받으시길 추천드립니다

 

구입 대출 최대 금리와 최대한도

구분	구입자금대출
소득	7천만원 이하	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억원 이하
대상 주택	6억원	9억원 이하
대출 한도	4억원	5억원
소득별 금리 7.5천 이하	1.85%~3%	1.6%~2.7%
소득별 금리 7.5천 이상	해상사항 없음	2.7~3.3%

 

금리는 디딤돌 대출과 매우 비슷하다고 볼 수 있습니다

하지만 소득 조건이나 연소득 7.5천 이상이어도 대출을 실행할 수 있는 게 매우 커졌습니다 

디딤돌 대출과 동일하게 LTV와 DTI만 보며 DSR은 보지 않습니다

다만, 기존 디딤돌 대출은 평수가 34평 이하만 된 것에 비해 특례자금대출의 평수제한은 얘기가 안 나오는 걸로 봐서는 제한을 두지 않을 것으로 예상됩니다

 

전세 대출 최대 금리와 최대한도

구분	전세자금대출
소득	6천만원 이하	1.3억원 이하
자산	3.61억원 이하	3.61억원 이하
대상 주택	수도권 4억원 이하 지방 3억원 이하	수도권 5억원 이하 지방 4억원 이하
대출 한도	3억원	3억원
소득별 금리 7.5천 이하	1.2%~2.4%	1.1%~2.3%
소득별 금리 7.5천 이상	해당사항 없음	2.3%~3%

 

구입을 망설이시는 분들에게도 대안으로 전세자금대출도 소득조건과 대상주택조건을 대폭완화 하였습니다

확실히 정부에서 주택에 대한 부분을 특혜를 주려고 하는 게 보입니다

신생아 1명당 0.2% 금리가 인하되며 4년 연장이 가능해집니다 

최종 3명 신생아까지 연장되며 총금리는 0.6% 인하 총 12년 연장할 수 있습니다 

대상주택조건이 완화됨에 따라 애매한 구간에 있으신 분들은 부담 없이 혜택을 누리실 수 있을 것으로 예상됩니다

 

그 외 육아 및 임산부 지원금 제도

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24년 육아휴직급여 신청방법 1년 6개월 급여 조건 사후지급금

 

서울, 경기도 조부모 돌봄수당 육아수당(할머니 육아수당) 신청조건과 지원금액 및 신청방법

 

국공사립 유치원 3~5세 어린이 유아학비 지원 대상 조건과소득제한? 및 신청 방법